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  发表日期:2004年4月14日   出处:生活报    作者:王姝   已经有2511位读者读过此文
 
 

运华广场有商品房预售许可吗

《部分开发商“五证不全”外地人来哈买房难落户》一文4日见报后,许多读者打来电话,表示与李女士有同样的忧虑。一购房者对记者说,文中所提的运华广场根本没有办理商品房预售许可证。她也曾经相中过运华广场的房子,并仔细查看了其预售许可证复印件,可到哈市房地局产权处核对后发现,其出示的商品房预售许可证是该开发公司上一个工程的证书,运华广场本身并没有办理预售许可证。

  日前,记者在房地局产权处得到证实,运华房地产开发公司尚未到产权处办理运华广场的商品房预售许可证书。这就意味着,其已出售的房子都将面临办不了产权的境遇。依据最新公布的《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知要求》,未取得预售许可证擅自预售商品房的开发商将在资质年检中被降级或注销资质证书。

  另据了解,儒贵园楼盘已于今年4月2日办理了商品房预售许可证书。虽然如此,其去年10月的售房行为仍属于无证售房,据黑龙江达明律师事务所律师李滨介绍,无证情况下发生的交易行为应被视为无效行为,开发商必须按照购房者的要求或者重新签定合同,或者退房,并对因此发生的损失负责。

 

李滨律师原单位黑龙江省达明律师事务所   现在单位是黑龙江高盛律师事务所



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